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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
1980 萬 - 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
卓蘭鎮
景山里
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：73 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 三合院
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您具備農地購買資格，且目的並非短期投資，而是長期置產、退休規劃或商業經營，此物件具有相當高的入手價值。
主要理由如下：
- 土地價值優異：雖然標示單價看似不低，但實際總價僅 1980 萬，卻包含超過 2500 坪的農牧用地與合法建地，在苗栗地區屬於極具競爭力的價格，特別適合需要大空間或農業發展者。
- 生活環境舒適：三合院格局、山泉水源及涼爽的高海拔環境，對於追求鄉村生活品質或開發民宿客源者，是極佳的基礎。
- 需考量之風險：購買前務必確認自身是否符合「農舍興建資格」之法律規定，以免無法移轉登記。同時，建議聘請專業技師進行房屋安全鑑定，以評估 73 年屋齡的整修預估成本。
結論：對於符合身分的買家來說，這是一筆高性價比的資產，適合「用時間換空間」，但請謹慎評估老屋翻修與法規限制的實際負擔。
問與答
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